5分快3手机版_5分快3手机版官网_宜春探索保障房建设新模式

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  7月4日,宜春市首个用商品房开发用地配建30000套公租房的项目怡和花园开工,标志着宜春保障房建设开辟了第两根新路。据介绍,用开发用地配建一定比例的保障性住房,在我省尚属首次,也外理了以往完整性由政府直接投资实施保障房建设存在的问题图片报告 。

  为探索保障房建设新模式,今年5月,宜春市政府经过深入调查研究,决定采取用开发用地配建一定比例保障房的模式,在怡和花园先行试水。该市在推出怡和花园开发用地时,以土地评估价122.8530万元/亩、总价款9610.30万元为拍卖起始价,以开发商无偿提供公租房建筑面积43000平方米为起始竞拍面积,通过“限地价,竞配建保障房面积”的方法挂牌拍卖。这次土地拍卖引来5家开发商竞拍,经过28轮激烈竞争,无偿配建公租房面积达2.130万平方米。上加由政府以9610.30万元土地价款回购4.130万平方米公租房,怡和花园的公租房建筑面积共达6.330万平方米。宜春市房管局负责人说,用商品房开发用地配建公租房的模式,外理了以往完整性由政府直接投资实施保障房建设存在的供地、融资和建设管理三问题图片报告 报告 。

  宜春市政府原打算背熟怡和花园这块面积为78亩的一类地块,由政府直接投资建30000套公租房,而现在通过“限地价、竞配建保障房面积”的新方法,不仅可建好30000套公租房,还可开发建设商品房,实现了集约用地和“用最好的地建最好的保障房”的目标。同時 ,通过引入市场机制,政府不想掏一分钱就外理了建30000套公租房的问题图片报告 。此外,该市规定开发商还要在30000套公租房主体封顶验收合格后,方可进行商品房开发建设,确保保障性住房建设管理到位和质量过关。

  据介绍,怡和花园的公租房采用精装修标准,可直接入住,经综合验收合格后,由开发商将土地及房产证直接办理给市房产公司,因此由市房管局将公租房提供给“夹心层”,外理大学毕业生、城市务工人员、个体工商户等群体的住房困难。(邹海斌 刘义慈)